Địa ốc Sài Gòn đua thiết lập mặt bằng giá mới

Khảo sát của VnExpress, tại quận 8, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án City Gate Towers được tung ra thị trường cuối quý II đầu quý III/2015 với giá bán 16,5 triệu đồng/m2, song đến tháng 10 đã nhích lên 17,5 triệu đồng/m2. Nếu so với dự án Carina Plaza cạnh đó của cùng chủ đầu tư được mở bán 4 năm trước với giá 15,7 triệu đồng/m2, mặt bằng mới tại khu vực này đã tăng thêm 1,8 triệu đồng, tương đương hơn 10%.

Tại quận 7, khu vực rìa Phú Mỹ Hưng, mặt bằng giá nhà ở mới cũng đã xuất hiện. Công ty An Gia sau khi mua lại một phần dự án Lacasa của Vạn Phát Hưng đã điều chỉnh dự án. Doanh nghiệp tung ra 2 sản phẩm An Gia Riverside và An Gia Skyline có giá bán cao hơn dự án cũ 3-5 triệu đồng mỗi m2, tương đương 15-20%. Lacasa có giá 22 triệu đồng/m2, còn 2 dự án mới liền kề đó chào giá khoảng 25-27 triệu đồng mỗi m2. Đơn vị này đầu tư mạnh cho thiết kế và nhà thầu có thương hiệu để đẩy mặt bằng giá lên cao hơn.

Giữa tháng 9, Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát công bố bán 447 căn hộ dự án Silver Star tại đường Nguyễn Hữu Thọ có giá bán từ 20 triệu đồng/m2, cao hơn dự án đầu tay 2 triệu đồng mỗi m2, cũng tương đương mức điều chỉnh tăng 10%.

Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, dự án The Park Residence, tên cũ là Phú Hoàng Anh giai đoạn 2 do Tập đoàn M.I.K phát triển có giá bán giai đoạn đầu 17 triệu đồng mỗi m2. Đến quý III, giá bán trung bình nhích lên 22-23 triệu đồng. Tháng 10, dự án này xuất hiện mức giá 25-27 triệu đồng mỗi m2, cao hơn ban đầu mở bán khoảng 10 triệu đồng mỗi m2 và tăng khoảng 35% so với Phú Hoàng Anh liền kề đó. Để thuyết phục khách hàng chấp nhận mặt bằng giá mới, M.I.K đã đầu tư mạnh vào tiện ích và nâng cấp dự án.