Vị trí và sự tác động đến giá trị bất động sản

Giá trị bất động sản luôn tỷ lệ thuận với tọa độ địa lý, vị trí càng đắc địa, dự án bất động sản càng trở nên đắt giá.

Ngày 23/11/2015

Xem thêm: Cách xác định giá của Bất Động sản; PP Thẩm định giá nhà chung cư; PP Thẩm định giá đất nông nghiệp

Thực tế cho thấy, vị trí là yếu tố đầu tiên và có sự ảnh hưởng tổng hợp tới hạ tầng, môi trường, an ninh, giao thông, cảnh quan và phong thủy của bất kỳ dự án bất động sản nào. Chính vì vậy, lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi luôn được cả giới đầu tư, khách hàng quan tâm và đặt lên hàng đầu.

Nam Từ Liêm – khu vực địa lợi, nhân hòa

Nằm về phía Tây của thành phố Hà Nội, quận Nam Từ Liêm đang là một trong những khu vực có tốc độ phát triển sôi động bởi sự hoàn thiện của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, tỉnh lộ 70, 72, đường Lê Văn Lương kéo dài, các tuyến đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi đường Mễ Trì, từ đường Phạm Hùng đi đường Lê Đức Thọ, từ đường Tố Hữu đến đường 70 mở rộng...

Quận Nam Từ Liêm cũng là khu vực có quỹ đất rộng, được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều địa điểm quan trọng của thành phố như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu liên hợp thể thao Quốc gia...

Đặc biệt, với vị thế nằm tại vùng đất bằng phẳng, hướng tâm về các hồ lớn, nhiều vượng khí rất tốt cho sức khỏe của người dân sinh sống tại khu vực. Do đó trong những năm gần đây, khu vực quận Nam Từ Liêm dần trở thành địa điểm được nhiều người dân Thủ đô lựa chọn là nơi an cư mới.

Chỉ trong một thời gian ngắn, hàng chục dự án bất động sản đã được đầu tư xây dựng tại khu vực, điển hình như dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ - căn hộ cao cấp The Pride, Tiểu khu Parkview Residence – Khu đô thị mới Dương Nội... và mới đây nhất là EcoLife Capitol của chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Thương Mại Thủ đô (Thủ đô JSC).

EcoLife Capitol – “ăn điểm” bởi vị trí đẹp

Tọa lạc tại 58 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, EcoLife Capitol được giới chuyên gia bất động sản đánh giá cao bởi ngoài việc trải dài trên nền đất rộng tới 10.622 m2, EcoLife Capitol còn nằm trong khu vực đã được quy hoạch đồng bộ và giao thông thuận lợi.

Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối trực tiếp với trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài nên việc di chuyển từ EcoLife Capitol đến bất cứ khu vực nào của Hà Nội để làm việc, học hành hay giải trí đều thông suốt và nhanh chóng.

An cư tại EcoLife Capitol cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều địa điểm trong và ngoài khu vực quận Nam Từ Liêm.

Từ EcoLife Captol, cư dân chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố, 5 phút tới Trung tâm hội nghị Quốc gia, 8 phút tới bệnh viện Quân y... Xung quanh dự án là các khu đô thị mới, có cộng đồng cư dân văn minh, sum tụ như: khu đô thị Trung Văn, khu đô thị mới Phùng Khoang, khu nhà ở Đài phát thanh – phát sóng Mễ Trì. Dự án nằm giữa hai công viên có hai hồ điều hòa với diện tích lần lượt là 23ha và 16,6 ha với diện tích trồng cây xanh lớn.

Nằm cận kề trục đường giao thông quan trọng như đường Tố Hữu, đường Phạm Hùng… cư dân Ecolife Capitol dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ xã hội sẵn có về trường học, bệnh viện, khu siêu thị, đường giao thông… Với vị trí thuộc khu vực phía Tây – nơi được định hướng trở thành khu đô thị mở rộng của Thủ đô, EcoLife Capitol hứa hẹn sẽ có sự gia tăng giá trị nhanh chóng trong tương lai gần.

Mật độ xây dựng tại EcoLife Capitol chỉ khoảng 38%, phần diện tích còn lại được dành cho khoảng xanh và hệ thống tiện ích.

Bao gồm 3 tòa nhà cao từ 34 đến 36 tầng với hơn 700 căn hộ được thiết kế hiện đại, theo phong cách xanh, các căn hộ EcoLife Capitol thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng bởi những điểm nhấn riêng biệt. Ngay khi bước chân vào dự án, cư dân sẽ được chiêm ngưỡng một màu xanh ngập tràn từ ngay cổng chính bới bức tường cây xanh có tác dụng chống tia bức xạ, giảm nhiệt độ toàn khu và mang nét thẩm mỹ cao; đến tầng 5 và tầng thượng dự án với vườn thượng uyển trên tầng thượng dự án.

Cùng với phong cách xanh, kiến trúc hiện đại thân thiện với môi trường cũng được Chủ đầu tư tạo dựng tại EcoLife. Hệ thống cột chịu lực trong từng căn hộ được thay thế hoàn toàn bằng tường chịu lực, vừa tăng diện tích sử dụng lại giúp căn hộ trở nên vuông vắn và dễ dàng trong thiết kế nội thất. Đặc biệt, với việc sử dụng kính xanh cao cấp cho 70% diện tích mặt của tòa nhà sẽ mang thiên nhiên vào từng không gian sống và mở rộng tầm nhìn xuống khoảng xanh bao la của toàn bộ quần thể chung cư EcoLife Capitol.

ST

Theo: Trí Thức Trẻ