Thẩm định giá tại Việt Nam

Nhu cầu cấp thiết của dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường hoạt động thẩm định giá một hoạt động dịch vụ mang tính chuyên nghiệp ngày càng phát triển tăng tầm quan trọng đối với nền kinh tế của môi quốc gia. Sự cần thiết này không chỉ riêng đối với những nước có nền kinh tế phát triển mạnh và nó còn quan trọng đối với rất các các nền kinh tế các nước trên thế giới. Việt Nam không nằm ngoài quy luật đó.

Thẩm định giá đã được hình thành và phát triển từ khá lâu, nhưng ở Việt Nam đây là nghề còn hết sức mới mẻ, do vậy những tiêu chuẩn riêng cho nghề thẩm định giá ở Việt Nam cũng như vấn đề pháp lý có liên quan đến nghề thẩm định giá mới chỉ đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện.

Thẩm định giá là sự cần thiết của nền kinh tế thị trường. Để hoạt động thẩm định giá đáp ứng được yêu cầu của thị trường, cần phải từng bước thiết lập một khuôn khổ pháp lý cho ngành và hình thành các tiêu chuẩn thẩm định giá một các thực tế, có hiệu quả và khoa học ở việt nam. Để đáp ứng nhu cầu và sự đòi hỏi nhất thiết phải có văn bản có hiệu lực pháp lý quy định về thẩm định giá. Ngày 08/5/2002 Chủ tịch nước Trần Đức Lương công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp quy, quy định về ngành thẩm định giá. Trong đó pháp lệnh đã khẳng định phải ban hành chỉ tiêu về thẩm định giá. Sự kiện này đã đánh dấu một bước đi quan trong trong việc phát triển nghề thẩm định giá ở Việt Nam.

Trong thực tế cuộc sống, các tài sản thường bị phá hủy và tạo dựng lại là điều không thể tránh khỏi trong quá trình phát triển nằm đáp ứng nhu cầu thay đổi của xã hội. Do đó mà thẩm định giá thường xuyên được yêu cầu thẩm định giá trị đất đai hay nhả cửa mà chúng ta có thể được phát trển mới hay tái phát triển.

Cần phải phát triển mạnh mẽ dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam

Do yêu cầu phát triển của xã hội nên việc mua bán bất động sản diễn ra ở mọi thời điểm trên mọi địa phương của nước ta. Đặc biệt là các thành phố lớn. Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh là hai trung tâm hành chính có hoạt động mua bán Bất động sản diễn ra sôi nổi nhất.

Đối với hoạt động thẩm định giá động sản, khi đất nước tiến vào thời kỳ hội nhập, hoạt động mua bán đầu tư máy móc, dây chuyền sản xuất cũng được chú trọng. Các phương tiện vận tải đã qua sử dụng, quá niên hạn sử dụng phải được thanh lý, thay thế. Chứng thư thẩm định giá sẽ giúp việc thanh lý dựa trên cơ sở giá của thị trường. qua đó giảm bớt được thời gian không cần thiết. Tiết kiệm kinh tế cho doanh nghiệp.

Thị trường mở của thì hoạt động sát nhập doanh nghiệp cũng nở rộ, các doanh nghiệp thâu tóm lẫn nhau, khi đó thẩm định giá trị doanh nghiệp sẽ phân định được lượng % cổ phần các bên nắm giữ. Việc các công ty bị phá sản cũng vậy, chứng thư thẩm định giá có ý nghĩa quyết định giá trị doanh nghiệp còn lại trong thực tế.

Trong thời đại công nghệ thông tin phát triển cực mạnh, việc thẩm định định thương hiệu doanh nghiệp cũng bắt đầu được quan tâm. Hàng loạt các sản phẩm làm nhái, làm giả thương hiệu uy tín gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp, thiệt hại rất lớn, qua đó chứng thư thẩm định giá sẽ cho doanh nghiệp nhận biết được thương hiệu doanh nghiệp của họ có giá trị như thế nào, tạo điều kiện cho việc giải quyết các tranh chấp thương hiệu, cạnh tranh thương hiệu, rút ngắn được thời gian.

Xem thêm: Thực trạng thẩm định giá bất động sản; Thẩm định giá nhà chung cư; thẩm định giá động sản; thẩm định giá trị doanh nghiệp; thẩm định giá thương hiệu